Меню

Как оплатить воду по счетчикам если снимаешь квартиру

Сдаем квартиру, в которой нет счетчиков воды. Как в таком случае оплачивается «коммуналка»? И какие могут быть проблемы?

Распространенная ситуация: сдается квартира, живут жильцы. При этом счетчиком воды квартира не оборудована. Какие могут возникнуть в связи с этим проблемы при начислении платы за коммунальные услуги и как их решить?

Квартира без счетчика воды сдана в аренду

Итак, есть квартира, в ней нет счетчика воды. Это означает, что плата за холодную и горячую воду, а так же за услугу водоотведения начисляется по нормативу.

Норматив – это расчетная величина, сколько в среднем человек должен потреблять воды. Нормативы устанавливаются местными властями самостоятельно, поэтому они могут отличаться в разных регионах. В Москве, например, норматив потребления горячей воды установлен в 190 литров холодной воды в сутки и 130 литров – горячей.

Норматив потребления умножается на количество официально зарегистрированных в квартире жильцов, количество дней в месяц, полученный объем «потребления » воды умножается на действующий тариф. В той же Москве это 180,55 рублей за кубометр горячей воды, 35,4 рубля за кубометр холодной воды и 25,12 рубля за кубометр по услуге водоотведения.

Дальше в дело вступает специальный «коэффициент » на отсутствие счетчика в квартире. Дело в том, что с некоторых пор власти активно стимулируют население к установке счетчиков воды. В частности, в этих целях был введен специальный коэффициент к стоимости услуг водоснабжения и водоотведения для квартир, не оборудованных счетчиками воды. В настоящее время он составляет 1,5.

Иными словами, полученную, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных жильцов, стоимость потребления воды затем увеличивают еще на 50%. Это и будет та цифра, которую вы увидите в платежке.

Плата за воду без счетчика: фактическое количество жильцов могут проверить

Так вот, возвращаясь к вопросу о сдаче в аренду квартиры без счетчика… Если количество жильцов – арендаторов не превышает количество официально зарегистрированных, то никаких вопросов ни у кого возникнуть не должно. А вот если в квартире зарегистрирован, допустим, один человек, а фактически проживает пятеро, то возможны проблемы.

Действующее законодательство дает управляющей организации право проверить, сколько людей фактически проживает в квартире. Эта норма была специально введена для того, чтобы решить проблему платы за коммунальные ресурсы для квартир без счетчиков. Коммунальщики имеют право провести проверку и составить акт о фактическом количестве жильцов. Для того, чтобы составить такой документ, достаточно свидетельства двух соседей. Процедура эта прописана в п. 56.1 « Правил предоставления коммунальных услуг».

Если вы хотите предупредить возможность возникновения такого рода проблем, то необходимо уведомить управляющую организации о количестве временных жильцов (т .е. сделать временную регистрацию). В Москве это проще всего сделать через один из многофункциональных центров «Мои документы».

Ну а если ситуация обратная? Зарегистрировано пять человек, а реально проживает один? Вода оказывается «золотой ». В таком случае, естественно, выгоднее поставить счетчик воды.

Сколько стоит поставить счетчики воды?

Вообще, если думать стратегически, то счетчик воды в квартире, которая сдается в аренду, вещь оправданная. Хотя бы с той точки зрения, что если в квартире стоит прибор учета воды, то ее оплату проще выделить из арендной платы в отдельную «строку ». Так, как стало уже привычным оплатой электроэнергии.

Во что это обойдется хозяину квартиры? Установка счетчика в Москве, включая стоимость самого прибора и работу – 4000 — 5000 рублей (может быть, конечно и дороже, если надо сильно переделывать разводу воды). Допустим, счетчиков в квартире два – один на холодную, другой – на горячую воду. Итого – до 10 000 рублей «инвестиций ».

Кроме того, стоит помнить, что раз в четыре года для счетчиков горячей воды и раз в шесть лет – холодной, необходимо будет проводить их (счетчиков ) так называемую «поверку ». Процедура обойдется от 500 за каждый прибор учета. Ну или в 1500 – 2000 рублей, если вы решите не поверять, а сразу заменить счетчики.

Источник

Как платить по счетчику за воду и свет

Как платить по счетчику за воду и свет

Установка приборов учета воды и света помогает экономить, если вы потребляете ресурсов меньше, чем установлено нормативами. Сегодня расскажем, как платить за воду по счетчику и как платить по счетчику за свет . Предложим разные способы оплаты квитанций, расскажем, как посчитать точную сумму.

Механика: как заплатить за воду и свет по счетчикам

Если вы только установили приборы учета индивидуального потребления электроэнергии и воды, наверняка немного пугаетесь сложной процедуры оплаты. На самом деле все просто: расскажем, как платить за воду по счетчикам , и оплачивать свет.

Снимите показания

Посмотрите на счетчики. На них есть обычно есть 8 цифр, которые прокручиваются. В новых только что установленных приборах учета первые 6–7 цифр всегда нули.

Ролики на счетчиках имеют два цвета: черный и красный. Красные ролики показывают, сколько литров и ватт вы потратили. Черные цифры считают кубометры и киловатты в водяных и электрических счетчиках соответственно. Для оплаты нужны именно черные цифры, потому что тарифы рассчитываются от суммы за один кубометр или киловатт.

Когда снимаете показания, не обращайте внимания на красные цифры. Смотрите только на черные. Например, если счетчик воды показывает число «00006781», вы потратили 6 кубометров. Если хотите, можете округлить число до 7 кубометров. Именно эти показания нужно сообщать. То же самое с оплатой электричества : сообщайте только киловатты.

Важно: если в квартире установлено несколько счетчиков — на водоотведение, горячую и холодную жидкости , снимайте показания со всех. В квитанции будет несколько строк, и для расчета суммы к оплате понадобятся все показания.

Передайте показания

Показания счетчиков нужно передавать, чтобы по ним вам начисляли оплату за коммунальные услуги . Можете сообщать их управляющей компании или напрямую в ЕИРЦ: Единый информационно-расчетный центр. Чтобы сообщать показания, в обоих случаях нужно назвать свой точный адрес или лицевой счет у поставщика. Номер счета можно посмотреть в документах, например — в договоре о водоснабжении, или в квитанции на оплату коммунальных услуг. Чаще всего расчетные счета применяют в небольших населенных пунктах, в крупных городах достаточно точного адреса.

Читайте также:  Передать показания счетчика уралкомп

Если передаете данные в УК, можете звонить компании или зарегистрироваться на ее сайте и указывать сведения в личном кабинете. В ЕИРЦ можно передавать показания несколькими способами:

? позвонить в местное отделение ЕИРЦ и назвать данные диспетчеру;

? посетить ЕИРЦ лично и оставить запись в соответствующем журнале;

? отправить показатели по почте — они будут идти долго, поэтому лучше передавать их заранее.

Самый удобный способ — использовать сайт УК или звонить в ЕИРЦ. Данные обычно передают в первых числах месяца, чтобы успеть оплатить коммунальные услуги до 10 числа.

Оплатите коммунальные услуги

ЕИРЦ передаст показания организации, которая поставляет электроэнергию , и водоканалу. Они сформируют счета, пришлют их ТСЖ или УК, а те уже сформируют квитанцию и отправят ее вам. Оплата по счетчикам за воду и свет обязательна — ее можно провести через любую кассу, по интернету не выходя из дома или через специальные терминалы. Позже мы расскажем подробнее обо всех возможных способах оплаты коммунальных услуг.

Как посчитать оплату за воду по счетчику

Оплата воды по счетчику и электроэнергии по прибору учета удобна, потому что вы можете заранее рассчитать, сколько нужно будет заплатить в этом месяце. Сделать это легко по формуле:

где N — число потребленных ресурсов, а Y — тариф.

Объем потребленных ресурсов нужно считать самостоятельно. Для этого возьмите квитанцию об оплате за прошлый месяц и снимите показания в текущем. Затем отнимите сегодняшние показатели от тех, которые были в прошлом месяце. Полученная цифра — и есть число потребленных ресурсов. Например, если в прошлом месяцев в квитанции было 26 киловатт, а в этом на счетчике уже 31, за месяц вы использовали 5 киловатт.

Полученное число нужно умножить на тариф. Тарифы меняются каждый год, а иногда — несколько раз в год. Актуальные тарифы можно посмотреть на сайте местной администрации либо на сайте управляющей компании. Если брать в расчет тарифы, указанные в квитанции за прошлый месяц, расчеты могут оказаться неверны, если тарифы поменялись.

Например, в Москве тариф для домов и квартир с газовыми плитами составляет 5,38 ₽. Значит, за месяц за 5 киловатт нужно будет заплатить 26,9 ₽. А в Ставрополе тариф составляет 4,48 ₽. За те же 5 киловатт ставропольчанам нужно будет заплатить меньше — 22,4 ₽.

Суммы к оплате за горячую, холодную воду, водоотведение и электроэнергию нужно считать отдельно, потому что для каждого типа ресурса предусмотрены свои тарифы. Полученные суммы можно просто сложить, чтобы узнать, сколько придется заплатить за коммуналку в общем. Только не забудьте прибавить к этой сумме оплату за общедомовые нужды, капитальный ремонт, содержание жилья и другие строки в квитанции.

Где можно оплатить коммунальные услуги

? В ЕРКЦ. Единый расчетно-кассовый центр есть в большинстве населенных пунктов. Там принимают оплату за телефон, интернет, коммунальные услуги. Чтобы оплата горячей воды по счетчику или деньги за другие услуги прошли, достаточно назвать точный адрес недвижимости и показатели приборов учета. В деревнях и небольших населенных пунктах можно даже не передавать их предварительно в ЕИРЦ: многие сразу приходят в ЕРКЦ и оплачивают воду, электроэнергию по фактическому потреблению. ЕРКЦ берет мизерную комиссию за услуги. При этом рассчитывает сумму к оплате автоматически — достаточно назвать текущие показатели, а предыдущие уже есть в базе данных.

? В терминале. Специальные терминалы установлены в отделениях банка, на вокзалах, в торговых центрах и других местах скопления людей. Все они делятся на два вида: те, которые принимают карту, и те, которые работают только с наличными. В обоих случаях, чтобы оплатить коммунальные услуги, придется сначала выбрать вид платежа , потом компанию-поставщика, затем тип оплаты. Еще нужно будет указать свой лицевой счет — обычно он расположен в квитанции — и сумму к оплате. Для каждого нового платежа придется заново повторять все действия. Оплачивать через терминал дольше, чем в ЕРКЦ.

? В банке. Оплата холодной воды по счетчику и других коммунальных услуг также может проходить через кассу любого банка. Достаточно просто указать свой лицевой счет и реквизиты организации, то есть поставщика, а также тип оплаты. Этот способ немного проще, чем оплата коммунальных услуг в терминале, но тоже требует временных затрат.

? Через интернет-банкинг. На сайте банков, в личных кабинетах плательщиков и их мобильных приложениях доступна оплата коммуналки онлайн. Достаточно указать свой лицевой счет, сумму к оплате и реквизиты поставщика: например, его ИНН. Так можно оплачивать счета, не выходя из дома, в удобное для вас время — онлайн-система работает круглосуточно.

Читайте также:  Сгмуп ркц жкх передать показания счетчиков

? На почте. Почта становится все многофункциональнее. Сегодня там можно оплатить и коммунальные услуги. Нужно предоставить квитанцию, назвать фактические текущие показания индивидуальных приборов учета или сказать сумму, которую хотите внести.

? В кассах поставщиков. Самый долгий способ, требующий затрат времени. Можно лично посещать кассы поставщиков — например, водоканала и компании, которая занимается поставкой энергии. Чаще всего это практикуют в небольших населенных пунктах, где нет ЕРКЦ и других подобных мест.

? Онлайн. Например, можно оплатить коммуналку на сайте управляющей компании, в личном кабинете. Также оплата услуг доступна на Госуслугах, в электронных кошельках типа «Яндекс.Деньги», Qiwi, Webmoney. Оплачивать онлайн удобнее и быстрее, но придется разбираться с дополнительными реквизитами. Чтобы каждый раз не вводить одни и те же цифры, можно создать свой шаблон и платить по нему каждый месяц. Небольшой минус по сравнению с оплатой через ЕРКЦ — нельзя задать какие-то вопросы по наличию долга, переплаты и так далее.

Как меньше платить за воду , свет и другие ресурсы? Выбирать способы оплаты без комиссии. Например, «Сбербанк Онлайн» не берет комиссию за определенные виды платежей.

О чем еще нужно знать

Как рассчитываются суммы к оплате в коммунальной квартире

Коммунальные квартиры — жилье, в котором живут несколько семей, каждой семье принадлежит одна комната. Санузел и кухня общие, поэтому установить индивидуальные приборы учета нельзя. В этом случае снимают показатели с общих счетчиков и делят их на всех жильцов по одной из схем:

➗ на каждую комнату в соответствии с занимаемой площадью — чем больше площадь комнаты, тем больше придется платить;

➗ на каждого жильца: всю сумму делят на число человек, зарегистрированных или проживающих в коммунальной квартире;

➗ поровну — сумма разделяется между всеми собственниками комнат, они платят одинаковые деньги.

Схема расчета зависит от личных договоренностей с соседями по коммунальной квартире. Как договоритесь, так и будет. Более справедлива схема расчета, когда сумму к оплате делят на всех жильцов. Тогда за комнату, в которой живет 4 человека, придется платить больше, чем за ту, в которой живет один собственник.

Как считают сумму к оплате, если нет счетчиков

Если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета, есть два варианта расчета оплаты за коммунальные услуги.

Первый — когда УК снимает показания с общедомовых приборов учета, затем отнимает от них ресурсы, потребленные в квартирах со счетчиками. Полученную сумму делят на всех собственников, которые отказались от приборов учета: поровну либо в зависимости от числа жильцов, занимаемой площади.

Второй — когда происходит начисление за воду по нормативу. Нормативы разные во всех регионах, устанавливаются официально. Посмотреть их можно на сайте администрации или управляющей компании.

Что будет, если не передавать данные УК или ЕИРЦ

Если не передавать показания счетчиков в управляющую компанию или ЕИРЦ, они будут считать сумму к оплате сами. Первые три месяца будут использовать среднее потребление: возьмут данные за последние полгода, выявят среднее арифметическое потребление и будут считать по нему. Если в течение трех месяцев не возобновите передачу показаний, дальше будете платить по нормативу.

Оплата по нормативу чаще больше фактического потребления, поэтому лучше вовремя передавать данные. Не допускайте перерыва в передаче больше 3 месяцев.

Можно ли получить перерасчет за услуги

По закону — да. Если вы не передавали показания, например, год, а потом решили платить по фактическому потреблению, и оно оказалось меньше, чем вы платили по нормативу, можно потребовать перерасчета. Фактически управляющие компании часто используют лазейки в законе и отказывают в перерасчете.

Как проверить, правильно ли работает счетчик

Иногда индивидуальные приборы учета учитывают меньше или больше ресурсов, чем было потреблено на самом деле. Проверить, правильно ли работает счетчик электроэнергии, практически нереально. А проверить водомер можно.

Запомните красные цифры на счетчике, то есть число литров. Затем возьмите десятилитровую емкость, откройте кран и наполните ее. Повторите это 3–5 раз. Запомните, сколько ведер вы набрали: если 3, то на счетчике должно было прибавиться 30 литров, если 5 — 50 литров. Если показания на индивидуальном приборе учета меньше или больше, чем должны быть, его нужно отремонтировать или заменить. Если проверка покажет, что вы пользуетесь неисправным прибором, вас могут оштрафовать.

Что делать, если счетчик считает неправильно

В зависимости от того, закончился ли гарантийный срок. В любом случае первый этап — обращение к компании-поставщику для проведения проверки. Сотрудник придет к вам, осмотрит счетчик и пломбы на нем, может забрать его на экспертизу. Если счетчик неисправен и находится на гарантии, сможете потребовать замены или ремонта у компании, которая его продала. Если гарантийный срок кончился, придется заменять счетчик за свой счет. Все время, пока вы будете без счетчика, вам будут начислять сумму по среднемесячному потреблению. А после установки нового сделают перерасчет.

Если счетчик сломался по вашей вине, вам могут выписать штраф. Штрафуют обычно за отсутствие стрелок, стекла и снятую пломбу. Также могут оштрафовать за то, что вы не допустили сотрудника компании-поставщика для проведения плановой проверки прибора учета.

Как рассчитывается плата за общедомовые нужды

Общедомовыми нуждами считается электроэнергия, потраченная на освещение лестничных клеток и других общественных мест, на работу лифта и другого оборудования, и вода, потраченная на мытье подъездов, стен, лестниц. Их оплачивают собственники квартир.

Читайте также:  Счетчик энергомера се 301 как снять показания день ночь

Управляющая компания или ТСЖ снимают показания приборов с общих счетчиков, отнимают показания счетчиков в квартирах. Если на общедомовые нужды установлены отдельные приборы учета, просто снимают показания с них. Затем делят число на доли в соответствии с распределением. Размер доли в общедомовом имуществе рассчитывается в зависимости от площади квартир. Поэтому собственники большого жилья платят больше, чем владельцы студий или малогабариток.

Есть нюанс — норматив, который установлен государством. Вы не будете платить больше него: если сумма меньше норматива, заплатите ее. Если больше, заплатите норматив, а разницу компенсирует УК.

Почему в квитанции нет горячей воды

Строки для оплаты горячей воды не должно быть, если вы получаете только холодную, а в квартире или доме установлены водонагревательные приборы. Если же горячую воду поставляет УК или другая компания — например, водоканал, то оплата за нее должна быть. Иногда строки пропадают из квитанций по ошибке. А вот если оплата за подогрев воды появилась без предварительных согласований с собственниками, это незаконно. Можете написать жалобу управляющей компании — она обязана в течение 30 дней рассмотреть ее и дать разъяснения.

Как оплачивать электроэнергию по двухтарифным счетчикам

Счетчики для учета потребляемой электроэнергии бывают однотарифными и многотарифными. При однотарифном вы платите по одному тарифу. А если установили, например, двухтарифный, то оплата происходит чуть сложнее. За киловатты, потребленные в определенные часы, нужно заплатить меньше, за киловатты, потребленные в другие часы — больше, по другому тарифу.

В двухтарифных счетчиках есть два показателя — по первому и второму тарифу. Вы также считаете, сколько было потреблено энергии в этом месяце, и умножаете полученное значение на соответствующие тарифы, а затем складываете суммы. Итоговое значение — сумма к оплате в текущем месяце.

Что будет, если не платить за свет и воду

Если будете игнорировать квитанции от управляющей компании или компаний-поставщиков, это приведет к проблемам. Через три месяца после прекращения оплат УК имеет право прислать вам письменное предупреждение. Через полгода — обратиться в суд с требованием взыскать с вас сумму долга и причитающуюся пеню.

В небольших населенных пунктах все происходит быстрее: например, компании-поставщики могут отрезать свет или воду после 3–4 месяцев неуплаты.

Если не можете оплачивать коммунальные услуги вовремя, попросите об отсрочке. Объясните управляющей компании ситуацию и вносите каждый месяц небольшие суммы. Когда сможете, выплатите весь долг. Главное, чтобы каждый месяц были хоть какие-то поступления на счет: тогда УК не сможет отключить вам свет и воду.

Источник



Водоотвод входит ли в оплату при съеме квартиры, если его нет в договоре, а только сказано, что оплачивать нужно холод.

И гор. воду по счетчикам?

В данном случае нужно руководствоваться договором, и оплачивать только то что непосредственно в нем указано.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Платить следует, так как договор присоединения к холодному водоснабжению включает в себя как поступление воды, так и его водоотведение. Удачи.

Входит в обязательном порядке. Слив оплачивается в том же объеме, что и потребленное водоснабжение (ГВС и ХВС). Обычно в договорах прописывают оплату ЖКУ в полном объеме.

В Оплату при съеме квартиры входит все то, что указано в договоре найма жилого помещения. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Водоотведение рассчитывается от количества потребленной воды, является коммунальной услугой и подлежит оплате нанимателем. Однако договором найма могут быть определены и иные условия — если наймодатель согласен, то не оплачивайте.

У нас в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик учета воды и в половине квартир, включая мою, установлены индивидуальные счетчики воды. Я зарегистрирован и проживаю один в приватизированной квартире и у меня по счетчикам получается расход воды больше, чем раньше я платил по нормативам. Если я перестану платить по счетчикам, то ЖЭК станет начислять мне за воду по тем нормативам для жилых помещений, по которым платят остальные жильцы без счетчиков и надо ли перед отказом от оплаты и снятии счетчиков вызывать представителя ЖЭКа для фиксирования последних показаний по счетчикам и писать ли заявление в ЖЭК о снятии приборов учета воды? Спасибо. Сергей.

Сергей, зачем его снимать, если все собственники квартир должны их установить до 1.07.2012 года.

В соответствии с — ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ

ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ).

Источник