Меню

Расход электроэнергии по общедомовому счетчику

Как должен начисляться ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета?

Добрый день! Меня интересует начисление ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета. УК ОДН начислило по нормативу. Правильно ли это. Зачем тогда ставить общедомовые приборы учета? Спасибо.

Ответы юристов ( 4 )

Это произошло в связи с тем, что с 01.01.2017 ОДН из состава коммунальных услуг перенесли в жилищную услугу, и при этом Минстрой России письмом от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04 дал следующие разъяснения:

Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
— установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
— размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.

После того, как в Минстрой России посыпались жалобы от жителей тех домов, где установлены общедомовые приборы учета, и у которых фактический расход ресурсов на ОДН ниже нормативного, Минстрой РФ спустя 1,5 месяца выпустил второе письмо от 14.02.2017 N 4275-АЧ/04, в котором указал, что:

… исходя из буквального толкования данной нормы (часть 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) следует, что размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.

Но, несмотря на то, что Минстрой России указал на то, что расходы на ОДН могут включаться в плату за содержание жилого помещения в фактическом размере, если фактический размер меньше нормативного, Минстрой России не привел механизма реализации данного включения в случае, когда исполнитель коммунальных услуг отказывается использовать фактические объемы при начислении.

Читайте также:  Показания счетчика контрольно кассового аппарата

С учетом имеющейся правовой неопределенности полагаю, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в данном случае может быть принято решение об учете в составе платы за содержание жилого помещения фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, если данные фактические объемы ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Источник

Как правильно рассчитать общедомовые нужды на электроэнергию в доме?

В платежках за свет появилась новая строка. Это сбор с жителей на общедомовые нужды. Расчет такового до начала 2017 года был запутанным и противоречивым. Некоторые граждане получали суммы, увеличенные на 30%. А это вызывало недоумение и непонимание с их стороны. В настоящее время методика унифицирована. Всем регионам предписано установить и обнародовать повышающие коэффициенты для разного типа многоквартирных домов (МКД).

Разберем, откуда появляются цифры на оплату общедомовых нужд (ОДН). Что может сделать гражданин, чтобы снизить расходы. Могут ли поставщики электроэнергии завышать начисления.

Электроэнергия на ОДН: определение

В многоквартирных домах помещения делятся на два типа: квартиры и общая собственность. Лампочки устанавливаются везде, в том числе в подъездах, холлах, подвалах. Кроме того, электричество используется для питания подсобных систем, например, противопожарной. Получается, что дом потребляет энергии больше, чем все квартиры в совокупности.

Нормативная база

Работа по исчислению платежей на ОДН осуществляется в порядке исполнения норм следующих актов:

В документах обязанность по оплате потреблённых ресурсов возлагается на собственника. А коллективным владельцем нежилых помещений и придомовых территорий признаются жители (собственники) квартир. Таким образом, закон четко указывает на то, кто обязан вносить деньги за свет.

Скачать для просмотра и печати:

Методика определения расходов электричества на общие нужды

Вышеуказанное Постановление Правительства РФ содержит методику осуществления начислений за ресурсы, израсходованные на содержание общих помещений. Расчеты, согласно ее требованиям, должно производить предприятие-поставщик энергии.

Внимание: поставщик электроэнергии обязан указывать в документе, направляемом потребителю, назначение платежа. То есть счет за ОДН выделяется отдельной строкой.

Как производится расчет на каждого потребителя

Существует два разных способа исчисления платежа на каждого потребителя. Они отличаются точностью конечной суммы. Выбор зависит от наличия общего прибора учета расходов электроэнергии в МКД .

Если есть общедомовой счетчик

При наличии показаний из двух источников расчеты проводятся по такой логике:

  1. Подсчитывается совокупный расход света всех квартир за месяц.
  2. Из показаний общедомового прибора учета вычитается совокупный расход жителей.
  3. Полученная суммы делится на все квартиры с учетом их общей площади.

Таким образом, каждый человек получает платежку с точными данными о расходовании электричества за предшествующий месяц. Некоторая несправедливость данного способы состоит в том, что при распределении расходов во внимание принимается площадь квартиры, а не количество прописанных людей. Однако данный способ более приемлем для пользователей ввиду его точности.

Подсказка: трудность использования общедомовых показаний состоит в необходимости собирать показания квартирных приборов учета. Без таковых вычислить показания не представляется возможным.

Необходимо знать, что коммунальные службы ориентируются не на точные цифры расхода ресурса, а на внутренние формулы потребления. По данным за последние двенадцать месяцев они определяют средний расход. Исходя из его значения начисляют платеж за предшествующий период.

Если общего прибора в доме нет

  • власти субъектов федерации обязаны установить повышающие коэффициенты для зданий разного типа;
  • таковые должны быть доведены до сведения:
    • коммунальных служб, осуществляющих начисление сумм за потребленные ресурсы;
    • населения.
Читайте также:  Нужен электрик для установки счетчика

Таким образом, власти пошли по пути унификации начислений. Использование повышающего коэффициента не отражает реальные расходы электричества. Однако правило позволяет ограничить коммунальщиков в размерах сборов на общее потребление.

Формула подсчета

Для определения суммы платежа с каждой квартиры необходимо установить относительную площадь используемого полезного пространства. Делается это по формуле, приведенной в правительственном постановлении. Она такова:

Рож = Норм х Поо х (Пкв / Поб), где:

  • Норм — коэффициент, установленный правительством региона для данного типа здания;
    • Поо — площадь общего пользования;
    • Пкв — размер квартиры;
    • Поб — площадь всего здания.

Каковы нормы по регионам

Увеличивающий коэффициент устанавливается нормативным актом субъекта федерации. Его величина зависит от наличия в здании энергопотребляющего оборудования, к которому относятся:

  • лифты;
  • отопительные и водяные насосы;
  • шлагбаумы на придворовой территории;
  • уличное и внутреннее освещение;
  • иные.

Некоторые показатели приведены в таблице в разрезе регионов:

Регион проживания Коэффициент на один квадратный метр с учетом вида оборудования, установленного в сооружении (кВт/ч)
Отсутствует Лифт Водяной насос
Ростовская область 0,6 1,7 0,9
Саратовская область 0,59 — 2,12 2,44 — 2,74 0,97 — 2,41
Московская область 0,57 — 2,99 1,19 — 1,58 0,25 — 0,57

Внимание: размер коэффициента в конкретном регионе зависит от этажности здания.

Вопрос-ответ

Если квартиросъемщик не оплачивает счет за ОДН , то остальные рассчитываются за него?

Нет. Согласно методике начисления производятся на каждого владельца источника учета потребления отдельно. То есть гражданин получает платежку, в которой указываются два отдельных показателя использования электроэнергии:

Начисления не суммируются по всем квартиросъёмщикам. К неплательщикам применяются меры, установленные действующим законодательством.

В рамках принципа взимания платы за электроэнергию, потребленную на общую территорию, счета должны получать все собственники. На практике происходит иначе. Если владелец не потребляет энергию, что доказывается показаниями прибора учета, то дополнительных начислений ему не делают.

Поставщик электричества обязан учитывать показатели приборов учета, официально установленных в здании. Если разница оказалась отрицательной, то счетов в данном месяце собственникам не выставляют. При этом специалисты контролируют дальнейшие данные. Постоянный отрицательный баланс говорит о нарушениях в системе. По инициативе управляющей компании в доме может быть проведена проверка с целью выявления нарушений в приборах учета.

Могут ли коммунальные службы увеличить лимит, установленный нормативным актом?

Источник



Калькулятор расчета платы за электроснабжение, предоставленного на ОДН, при наличии ОДПУ по формуле №12

Вы выбрали следующие показатели для расчета размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме

На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на электрическую энергию

При выбранных Вами показателях для расчета размера платы за электроснабжение используются формулы №10 и №12 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 .

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, производится по формулам №10 и №12. Формула №12 рассчитывает объем электроснабжения, а формула №10 – сумму к оплате.

Формула № 10

Vi одн — объем (количество) электроснабжения, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.

Т кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (электроснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула № 12

V Д — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.

uVu неж. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил.

vVv жил.н. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), не оборудованных индивидуальными или общими (квартирным) приборами учета.

Читайте также:  Электросчетчик с пультом для отключения

wVw жил.п. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электроснабжения, определенный по показаниям такого прибора учета.

V кр — объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению .

Siобщая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №12

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» плата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на электроснабжение;
» нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Объем электрической энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета, составил 18 000 киловатт ( V Д — в формуле).

Объем электрической энергии, потребленной жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 11 000 киловатт ( Vw жил.п. — в формуле).

Объем электрической энергии, потребленной в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 6 000 киловатт ( Vv жил.н. — в формуле), расчет объема электроснабжения, предоставленного в помещениях, не оборудованных ИПУ на электрическую энергию, производится исходя из количества проживающих в этих помещениях и установленного норматива потребления .

Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6 000 м 2 ( S об — в формуле).

Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м 2 ( Si — в формуле).

Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 3,20 руб. за 1 киловатт ( Т кр — в формуле).

Размер платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:

1. В первую очередь, необходимо определить объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по формуле №12 :

Итого объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 7,5 кВт.

2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10 :

7,5 кВт х 3,20 руб = 24,00 руб.

Итого плата за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 24,00 рубля.

ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛАМ №10 и №12 ВАМ ПОТРЕБУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ДАННЫЕ:

1. Объем электрической энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета (кВт)

2. Объем электрической энергии, потребленной в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета (кВт)

3. Объем электрической энергии, потребленной в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета (кВт)

4. Объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях (кВт)

5. Объем электрической энергии, использованный при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (кВт)

6. Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (м2)

7. Общая площадь Вашей квартиры (м2)

8. Тариф на электроснабжение, установленный в Вашем городе или регионе (руб./кВт)

КАЛЬКУЛЯТОР ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛАМ №10 И №12

Введите Ваши данные в поля онлайн калькулятора и получите результаты расчета размера платы: за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при наличии на доме (коллективного) общедомового прибора учета.

Внимание!

В полях калькулятора допустимо использовать только цифры. В качестве разделителя используйте (.) — точку и не используйте пробелы.

Источник