Меню

Территория комфорта клязьма показания счетчиков

Территория комфорта

Дорогие жители, добро пожаловать на территорию комфорта! Мы, команда специалистов сервисной компании, поддерживаем порядок в жилых комплексах и следим, чтобы вы жили счастливо в своих домах.
Показать полностью.

Если что-то в вашем дворе или квартире требует нашего внимания, то сообщите нам об этом удобным для вас способом:
✅ по телефону контакт-центра 208-5-777 (Казань), +7(8482) 68-60-05 (Тольятти), +7 (347) 200-9-079 (Уфа). Работает в режиме 24/7. Тут мы принимаем экстренные заявки;
✅ через личный кабинет на сайте terrkomf.ru;
✅ через мобильное приложение «Унистрой». В главном меню приложения нужно выбрать иконку «Клиентские заявки».
Мы не принимаем заявки в социальных сетях.
__________
А еще у нас есть хэштег #живу_с_комфортом. Делитесь своими историями и фото из жизни в наших ЖК. И смотрите, чем живут ваши соседи!
__________
В связи с участившимися нарушениями мы вводим правила группы для корректного ведения диалога.

В группе запрещены:
1. нецензурные выражения, а также высказывания, оскорбляющие общечеловеческие слабости, религиозные взгляды и национальную принадлежность.
2. реклама, ссылки и любые частные объявления не относящиеся к теме группы.
3. оскорбления и хамство в адрес администрации и других участников группы, выяснение личных отношений.

Нарушители правил группы будут заблокированы. Надеемся на понимание.

Мы всегда рады диалогу и обратной связи!

Территория комфорта запись закреплена

Информируем жителей, что офисы обслуживания Сервисной компании «Территория комфорта» с 14 октября продолжают вести дистанционную работу в связи с ростом заболеваемости коронавирусом в России, а также опубликованным рекомендациям Роспотребнадзора и постановлением Правительства РТ.
Показать полностью.

Сервисная компания «Территория комфорта» продолжает осуществлять свою непрерывную деятельность для вашего комфортного и безопасного проживания! В целях безопасности избегайте посещения общественных мест, меньше пользуйтесь общественным транспортом, надевайте маску в транспорте и магазинах. Со своей стороны Сервисная компания «Территория комфорта» продолжает дезинфекцию входных групп, ручек дверей, панелей домофона, кнопок вызова лифта, перил.

Мы заботимся о жителях и наших сотрудниках, остаемся на связи, будем рады помочь вам онлайн по всем вопросам. Чтобы оставить заявку, вам не нужно выходить из дома и идти в наш офис. Просто воспользуйтесь нашим мобильным приложением Унистрой, где вы сможете:
подать показания приборов учёта и оплатить квартплату;
оставить сервисную заявку и отслеживать статус выполнения;
оставить обратную связь по работе Сервисной компании;
задать вопрос по проживанию, начислениям;
заказать дополнительные услуги: уборку квартиры, выгул собаки, страхование квартиры и многое другое.

Квитанции на оплату квартплаты публикуются в мобильном приложении Унистрой и в личном кабинете на сайте terrkomf.ru. Дополнительно квитанция приходит на ваш электронный ящик, если вы указали его в личном кабинете на нашем сайте terrkomf.ru.
Скачать мобильное приложение Унистрой можно в App Store и Google Play:
App Store goo.gl/Ada4yR
Google Play goo.gl/DicdPg.
Если вы ещё не используйте наше мобильное приложение, инструкцию по регистрации можно посмотреть здесь: https://clck.ru/RQLNG

Приём и выдача любых документов от жителей (получение справок, выписок, актов) проходят в электронном виде через заявки в мобильном приложении Унистрой.
Как получить выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности или финансово лицевой счёт, смотрите здесь: https://clck.ru/RQLSJ.
Как зарегистрировать новый лицевой счет при повторной покупке, смене собственника, смотрите здесь: https://clck.ru/RQLSz.

Специалисты контакт-центра также на связи 24/7 по следующим телефонам: 208-5-777 (Казань), 68-60-05 (Тольятти), 200-9-079 (Уфа).

Источник

ЖК Город набережных

ГОРОД НАБЕРЕЖНЫХ

уникальный проект, воплощенный в жизнь

Мы – собственники уникально го жило го комплекс а ! Это первый и единственный проект такого уровня : прекрасная архитектура, каналы, набережные и прогулочные аллеи.

Несколько месяцев назад в Город набережных пришла беда. УК перестала обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания! Общее имущество содержится в вопиющем состоянии, а качество коммунальных услуг ужасает! Особую тревогу вызывает необеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников! В Город Набережных приходит разруха. Дворы и подъезды не убираются, оборудование и системы инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества, частично расхищено и регулярно выходит из строя. Дорожки покрыты льдом.

Но усилия УК направлены на борьбу с волеизъявлением собственников! Мы все видим, что в каждом общедомовом чате появился один или два человека , активно высказывающих точку зрения УК. Они цитируют один и тот же текст, повторяют одни и те же фразы вперемежку с оскорблениями и эмоциональными высказываниями, предлагая не торопиться в создании ТСН. Это неудивительно, ведь ТСН – огромная опасность для недобросовестной УК.

ТСН – отличный инструмент, позволяющий собственникам свободно выбрать себе управляющую компанию, заключить с ней договор на полное управление и контролировать ее работу. Наш Город набережных – единый организм, объединенный сложной структурой инженерных систем, коммуникаций и оборудования . Часть инженерных систем, коммуникаций и оборудования – просто бесхозные, часть оформлена на «дочек», что-то документально даже не введено в эксплуатацию. О чевидно, что обслуживанием нашего ЖК должна заниматься одна УК, поэтому ТСН всех домов действуют согласованно и вместе выбирают одну лицензированную управляющую компанию.

Читайте также:  За чей счет будут менять электросчетчики

Наши дворы, детские площадки, площадка для выгула собак и так далее — это всё наше общее, единое! Мы – собственники! Мы нанимаем специально обученных людей обслуживать наше имущество за наши деньги!

МЫ ЖИТЕЛИ И СОБСТВЕННИКИ !

Мы , собственники квартир, парковочных мест, кладовых и коммерческих помещений , переживаем за великолепную архитектуру, работоспособность инженерных коммуникаций, чистоту и порядок, жизнерадостную атмосферу нашего комплекса!

Внесем вклад в развитие нашего уникального жилого комплекса!

Не допустим произвол УК!

важно!

Этот сайт создан для публикации информации по ОСС в домах ЖК «Город набережных»

Материалы для публикации присылайте на info@gorodnab.ru

Город Набережных – единый архитектурный комплекс. Почему не создать один ТСН на весь жилой комплекс?

Чтобы создать единый ТСН на несколько домов, две трети собственников каждого дома должны лично заполнить бюллетень, расписаться и передать оригиналы в Город набережных. Если хотя бы в одном из домов нужное количество собственников не сможет этого сделать, то «пострадают» все дома.

Самый удобный для собственников путь – создание ТСН в каждом доме отдельно. В этом случае нужна лишь половина + 1 голос. При этом у каждого дома имеется свое правление и свой председатель, которые координируют свои действия с другими ТСН.

Для единых и согласованных действий разных ТСН от имени всего Города набережных планируем создать общественную организацию, которая будет координировать решение наболевших задач жилого комплекса. Таких задач много, они сложные и их нужно решать. Например, что делать с землей, на которую у нас не получено прав собственности? Как быть с каналами?

Как обслуживать озеро и каналы, акведуки?

Юридически они принадлежат Экотауну, который официально объявлен банкротом. Земля, пруд и каналы могут стать нашими, а могут отойти Химкам. Пока эта земля даже не размежевана. За межевание не хочет платить ни Экотаун, ни Химки. Город хочет и пытается выйти из инвестиционного проекта без финансовых затрат и предлагает жителям-активистам решить этот вопрос через суд.

Земля. У нас еще есть пара месяцев, чтобы подать заявление в реестр кредиторов Экотауна. В идеале, если такие заявления напишет ТСН каждого дома. Это позволит жителям забрать землю в общую собственность. Сейчас с конкурсным управляющим общаются только отдельные энергичные жители. Действующая управляющая компания нам в этих вопросах не поможет.

Каналы. Систему очистки каналов обслуживал Энергостандарт. Именно Энергостандарт обеспечивал красоту нашего озера и каналов. УК Территория Комфорта Клязьма перестала платить Энергостандарту, поэтому он отключил оборудование и с июня перестал заполнять каналы и озеро водой.

Проблемы по обслуживанию территорий между ТСН

Создание системы ТСН в Городе набережных предусматривает работу единой УК. В переходный период новая управляющая компания берет на себя ответственность по снятию проблем с обслуживанием территорий между ТСН.

Кто будет чистить дороги?

Во сколько обойдется содержание ТСН?

Содержание ТСН ни во что не обходится. Общее собрание собственников каждого дома утверждает размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в пересчете на 1 м2. Это тот тариф, по которому УК будет нас обслуживать, давать

юридическое и бухгалтерское сопровождение, возмещать расходы правления ТСН в рамках Договора полного Управления между ТСН и УК. Этот тариф вправе поменять только общее собрание собственников большинством голосов (более чем 50%) от общего числа голосов собственников помещений в МКД

Обратите внимание на сумму, указанную в бюллетене. Если указана не цифра, а муниципальный тариф – то это сумма, которую назначают и регулирует Химки (на данный момент это 46,13 руб/м2 в доме с лифтом, мусоропроводом и индивидуальным тепловым пунктом в подвале)

Почему просто не сменить УК?

Договор с ТСН — условие, которое нам выставили все управляющие компании, чья работа нам понравилась в других жилых комплексах и кого мы приглашали обслуживать Город набережных. Несколько домов безуспешно пытались сменить управляющую компанию без создания ТСН. Но независимым компаниям не дадут работать там, где присутствует УК с административным ресурсом. Не хотят идти, потому что уже сталкивались с ожесточенным сопротивлением на всех административных уровнях, несмотря на решение собственников!

Читайте также:  Техническое описание электросчетчика меркурий 230

ТСН – удобный инструмент в руках собственников. Если УК работает плохо, то сменить УК может правление ТСН.

Кто выставляет платежки?

Платежки выставляет ТСН. От имени ТСН всю бухгалтерскую работу выполняет УК, она работает с нашим расчетным счетом, формирует платежки за содержание и ремонт дома, управление, обслуживание. Денежные средства приходят на счет ТСН, а УК получает их по Договору полного обслуживания.

Такой договор регистрирует ГЖИ, что перекладывает всю ответственность за управлением домом на УК. ТСН выполняет функции контроля за УК. Ревизионная комиссия ТСН контролирует деятельность ТСН. Любой собственник получает возможность следить за расходованием средств. Любой член ТСН может присутствовать на заседаниях ревизионной комиссии.

Что делать с неплательщиками? С долгами?

Все прошлые долги остаются в бывшей УК.

Все новые долги – головная боль УК в рамках Договора полного управления. Она подает в суд, несет все риски, связанные с этим.

Если будут оставаться свободные средства?

ТСН – некоммерческая организация. Любая прибыль может использоваться только на содержание дома.

Те, кто не в ТСН, что с ними?

По закону не члены ТСН подчиняются утвержденному тарифу и уставу ТСН. Любой собственник может стать членом ТСН, написав заявление.

А что с капремонтом?

Спецсчет капремонта открывает ТСН. Обслуживание счета берет на себя УК. По договору полного управления. Плата уже включена в тариф, который приняли собственники на ОСС

Прямые договора с РСО.

Если ресурсникам не платят больше 2 месяцев, они имеют право перейти на прямые договоры (заключение договоров в письменной форме не требуется по закону). В Городе Набережных так поступил Энергостандарт

Наши ресурсоснабжающие организации:

Свет – Мосэнергосбыт. Оплачивать можно будет через телефон, передать показания, очень удобно. Вода — Мосводоканал, но пока есть сложности, так как они не работают напрямую, а только с УК.

1 — платежка ТСН + вывоз ТБО + антенна + вода,

2 — ЦИТЭО — канализация, считается по потреблению воды, туда сдаем счетчики,

3 — Энергостандарт (горячая вода + отопление в зимний период) сдаём показания счётчика по горячей воде.

4 — Мосэнергосбыт (электричество).

В перспективе, можно хорошо сэкономить на вывозе мусора. Как? Жильцы оплачивают ТБО, исходя из площади квартир, а региональному оператору нужно платить по факту за кубометры. Эту разницу обычно кладет себе в карман Управляющая компания. При создании ТСН эти деньги остаются на счету ТСН

Работа по заявкам?

Через сайт новой УК, через личный кабинет. Дежурные сантехники и электрики будут на территории ЖК, сейчас подбираем помещение. Если очень крупная авария, будет привлекаться городская аварийная служба.

Будем ли отсуживать в общую собственность котельные, чтобы снизить тариф на

Отопление?

Если котельные в общедомовой собственности, расходы на содержание и ремонт ложится на кошельки собственников, но счета за отопление снижаются в два раза.

Проблема в том, что сейчас не понятно, в каком состоянии находятся котельные и другое оборудование. При переходе к новой УК, будет произведена ревизия технического оборудования, будут составлены реестры общей собственности. В зависимости от результатов все вместе будет принимать дальнейшие решения.

Если нормальное состояние котельных, то можно отсудить котельные. Тогда снизится тариф.

Пока можно заставить провести поверку счетчиков и сделать перерасчет. Есть подозрение, с нас списывают слишком много — 66% собираемость платежей нашей УК.

Много заработали на тепле.

Куда задавать вопросы к бухгалтерам?

Расчетчик будет находиться на территории жилого комплекса полный рабочий день или в отдельные часы по приемным дням.

Что делать с провокациями УК?

Если таковые будут, будем привлекать ЧОПы и защищаться своими силами. Это наша собственность, наш Город набережных.

ОСС 8к2

СООБЩЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания собственников

жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу:

Московская обл., г.о. Химки, квартал Клязьма, улица Лётчика Ивана Фёдорова, дом 8 корпус 2

Уважаемые собственники дома!

Сообщаем Вам, что по инициативе Михайловой Натальи Анатольевны кв. № 15 (Собственность № 50-50/010-50/010/005/2015-4837/1 от 12.05.2015) состоится внеочередное общее собрание собственников (ОСС) недвижимости в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г.о. Химки, квартал Клязьма, улица Лётчика Ивана Фёдорова, дом 8 корпус 2 в форме заочного голосования, в соответствии с применением законодательных актов Жилищного кодекса Российской Федерации.

С 1 декабря по 20 декабря 2020 г. с 10:00 будет осуществляться раздача бюллетеней по адресу: Московская область, г.о. Химки, квартал Клязьма, улица Лётчика Ивана Фёдорова, дом 8 корпус 2. Со всей информацией можно ознакомиться на информационных стендах в подъездах дома, у инициатора внеочередного общего собрания собственников, в WhatsApp чате дома, с помощью средств электронной связи: по запросу бюллетени могут быть высланы индивидуально по запросу на почту Natat39@yandex.ru, на сайте www.gorodnbuk.ru . Данное сообщение размещается на информационных стендах во всех подъездах дома.

Читайте также:  Что сделать чтоб газовый счетчик крутил меньше

Повестка дня внеочередного Общего собрания собственников дома:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания Общего собрания.
  2. Выбор счетной комиссии Общего собрания.
  3. Принятие решения о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «Территория Комфорта – Клязьма» ИНН 5047136510, а также любой иной организацией управляющей домом на момент проведения настоящего общего собрания.
  4. Выбор способа (формы) управления многоквартирным домом.
  5. Принятие решения о создании Товарищества собственников недвижимости (сокращенно — ТСН).
  6. Утверждение наименования ТСН.
  7. Утверждение устава ТСН.
  8. Избрание членов Правления ТСН (списком).
  9. Избрание председателя Правления из числа членов Правления ТСН.
  10. Избрание Ревизионной комиссии (ревизора) ТСН.
  11. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации ТСН.
  12. Принятие решения о ежемесячном размере платы (тарифа) за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги по тарифам Комитета по ценам и тарифам Московской области и Постановлениям Правительства Московской области, а также утверждение Сметы расходов по управлению и обслуживанию общего имущества дома.
  13. Принятие решения о возложении обязанности по выставлению счетов на оплату за услуги управления и обслуживания, коммунальных услуг.
  14. Переход собственников дома на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
  15. Определение способа голосования при проведении очередного Общего собрания собственников дома.
  16. Принять решение об определении места хранения бланков решений и Протокола общего собрания собственников.

Сбор бюллетеней состоится в период с 01 декабря 2020 в 10:00 час. по 20 декабря 2020 в 22:00 час. по адресу: Московская обл., г.о.Химки, квартал Клязьма, улица Лётчика Ивана Фёдорова, д. 8, корп. 2:

— 1 подъезд код подъезда #2468, почтовый ящик 15;

— 2 подъезд код подъезда #2684, почтовый ящик 92;

— в руки представителей, которые придут к вам в квартиру для заполнения бюллетеней;

— передать лично в руки инициатору проведения собрания: Михайлова Наталья Анатольевна (телефон +7 916-193-26-37) до 20-00.

Прием оформленных письменных решений собственников помещений заканчивается «20» декабря 2020 года в 22:00 час.

Дополнительно сообщаем, что для участия в Общем собрании собственников дома необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в доме, подтвержденное государственной регистрацией права на недвижимое имущество в Росреестре. Если Вы не можете принять личное участие в голосовании на Общем собрании собственников, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме в соответствии с законодательством РФ.

Инициатор внеочередного Общего собрания собственников по адресу: Московская обл., г.о. Химки, квартал Клязьма, улица Лётчика Ивана Фёдорова, дом 8 корпус 2

Михайлова Наталья Анатольевна / /

Телефоны для связи:

+7 (916) 193-26-37 (Наталья, кв. 15);

+7 (926) 437-36-41 (Юрий, кв. 90)

Источник



ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА — КЛЯЗЬМА»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА — КЛЯЗЬМА» обслуживает 42 дома, находится по адресу Московская обл, г. Химки, кв-л Клязьма, проезд. Набережный , контактный телефон 74986836655, адрес электронной почты Klyazma@comfort.city. Официальный сайт в сети Интернет http://gorod-naberezhnyh.comfort.city/

Полное наименование

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА — КЛЯЗЬМА»

Сокращенное наименование

ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА — КЛЯЗЬМА»

Вид организации

Организационно-правовая форма

Общества с ограниченной ответственностью (12300)

Адрес места нахождения

141407, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, КВАРТАЛ МЕЖДУНАРОДНЫЙ, ГОРОД ХИМКИ, УЛИЦА ПОКРОВСКАЯ, д. ДОМ 42, кв. КОМНАТА 24

Почтовый адрес

Московская обл, г. Химки, кв-л. Международный, ул. Покровская, д. 42

Руководитель организации

Боев Иван Тимофеевич

  • Официальный сайт в сети Интернетhttp://gorod-naberezhnyh.comfort.city/
  • Адрес электронной почтыKlyazma@comfort.city
  • Телефон74986836655
  • Факс −
  • Контактные телефоны диспетчерской службы 74991100707
  • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 5047136510
  • Основной государственный регистрационный номер(ОГРН) 1125047016753
  • Количество домов, находящихся в управлении 42 на карте

Место размещения информации для собственников

Управляющая компания, сайт управляющей компании: https://gorod-naberezhnyh.comfort.city/ https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-under-management/8319635/&tid=2208161

Адрес организации на карте

ПРИЕМ ГРАЖДАН

  • Контактный телефон 74986836655

Адрес места приема граждан

Московская обл, г. Химки, кв-л Клязьма, проезд. Набережный

Дни недели Часы приема граждан Перерыв
вторник 16:00 — 18:00 без перерыва
четверг 16:00 — 18:00 без перерыва
  • Контактный телефон 74986836655

Адрес места приема граждан

Московская обл, г. Химки, кв-л Клязьма, проезд. Набережный

Дни недели Часы приема граждан Перерыв
вторник 9:00 — 18:00 13:00 — 14:00
четверг 9:00 — 18:00 13:00 — 14:00
  • Контактный телефон 74986836655

Адрес места приема граждан

Московская обл, г. Химки, кв-л Клязьма, проезд. Набережный

Источник